Mietfertige Übergabe: warum ein Gewerk weniger Arbeit macht

Zwischen Auszug und Neuvermietung liegt selten die Arbeit, sondern die Koordination. Trockenbauer, Maler, Bodenleger, Handwerker für Kleinreparaturen: vier Firmen, vier Termine, vier Rechnungen.

Wo die Zeit verloren geht

Nicht in der Ausführung. In den Übergaben. Der eine Betrieb ist am Dienstag fertig, der Maler kann erst Montag, die Wohnung steht fünf Tage leer, ohne dass jemand etwas tut.

Was wir stattdessen anbieten

• Aufnahme des Zustands mit Fotos vor Beginn
• Putz, Trockenbau, Malerarbeiten, Boden und Kleinreparaturen in einer Planung
• Ein Ansprechpartner für den gesamten Ablauf
• Dokumentierte Übergabe

Was nicht zum Malerhandwerk gehört, führen feste Partnerbetriebe aus. Koordiniert wird es von uns, abgerechnet in einer Position.

Für wiederkehrende Objekte lohnt sich eine Rahmenvereinbarung: feste Preise, feste Reaktionszeiten, kein Angebot pro Wohnung.

Was mietfertig konkret heißt

Mietfertig bedeutet, dass die nächste Mieterin oder der nächste Mieter einziehen kann, ohne dass noch ein Handwerker kommen muss. In der Praxis gehören dazu in der Regel:

• Wände und Decken gespachtelt und gestrichen, Dübellöcher geschlossen
• Türen, Zargen und Heizkörper gereinigt oder neu lackiert
• Boden geprüft und, wo nötig, ausgebessert oder neu verlegt
• Kleinreparaturen erledigt, etwa lose Leisten, Schalterabdeckungen oder Silikonfugen
• Wohnung besenrein, mit Fotos vom Zustand bei der Übergabe

Warum die Dokumentation zählt

Fotos vor Beginn und nach der Fertigstellung schützen alle Seiten. Die Hausverwaltung kann belegen, in welchem Zustand die Wohnung übergeben wurde, und bei der nächsten Auszugsbesichtigung lässt sich klar trennen, was Abnutzung ist und was ein Schaden.

Der erste Schritt

Schicken Sie uns die Adresse, den Termin des Auszugs und, wenn vorhanden, Fotos der Wohnung. Wir sehen sie uns an und nennen einen Zeitraum, bis zu dem sie mietfertig ist.